Jak wybrać opłacalny kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zaciągane na zakup nieruchomości, które spłaca się najczęściej 15, 20, 25 lub 30 lat. Ze względu na długi okres kredytowania rata jest dostosowana do długoterminowych możliwości i potrzeb kredytobiorców. Warto sprawdzić, jak zadbać o to, aby była dla Ciebie jak najkorzystniejsza. Dowiedz się, czym jest zobowiązanie hipoteczne i jak wybrać dla siebie najlepszą opcję.

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to szczególna forma pożyczki, która jest udzielana na rzecz np. zakupu nieruchomości, budowy domu, remontu mieszkania. Zobowiązanie ma długoterminowy charakter, a formą zabezpieczenia dla instytucji, która udziela kredytu, jest ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości. Do uzyskania finansowania inwestycji w korzystnej formie konieczne jest dysponowanie wkładem własnym, w wysokości 10-20% — im wyższy będzie, na tym lepsze warunki pożyczki możesz liczyć.

Obecnie prawo dopuszcza także zakup nieruchomości bez zgromadzenia wkładu własnego, jednak oferty dla takich kredytów będą różniły się od tych zawierających finansowanie inwestycji ze środków własnych kredytobiorców. Co ważne, jako wkład można uznać nie tylko gotówkę, ale także np. działkę pod budowę domu czy część prac wykonanych z budżetu inwestorów. Sprawdź informacje dostępne na stronie https://finanse.rankomat.pl/poradniki/kredyty-hipoteczne-opinie/ i zdecyduj, czy takie zobowiązanie opłaca się w Twojej sytuacji.

Jak wybrać korzystny kredyt hipoteczny?

Wybierając kredyt hipoteczny, kieruj się następującymi kryteriami.

Porównanie ofert różnych banków

Analizując poszczególne oferty, zwróć uwagę na:

·  kwotę pożyczki,

·  okres kredytowania,

·  całkowity koszt kredytu,

·  prognozowaną ratę oraz RRSO, czyli Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania, w której zawrze się nie tylko wysokość samej pożyczki, ale także dodatkowe koszty związane z jego zaciągnięciem.

 

Sprawdź, jaki kredyt hipoteczny (polecamy ranking na finanse.rankomat.pl) spełni Twoje oczekiwania i będzie odpowiadał możliwościom finansowym domowego budżetu.

Wybór oprocentowania korzystnego w Twojej sytuacji

Kredyt hipoteczny może zawierać oprocentowanie zmienne lub stałe. Stałe można zawrzeć jedynie na określony czas, najczęściej na 5 lat. Nie ma odpowiedzi na pytanie o to, która opcja bardziej się aktualnie opłaca, a także pewnych prognoz na przyszłość. W tym wypadku kieruj się swoimi możliwościami finansowymi. Jeśli stać Cię na ratę występującą przy stałym oprocentowaniu, to sięgnij właśnie po nią. Jeżeli masz zapas gotówki pozwalający na podjęcie ryzyka, możesz wybrać oprocentowanie zmienne.

Realne oszacowanie swojej zdolności kredytowej

Kredyt hipoteczny spłaca się przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Zaciągając go, warto mieć świadomość tego, że przez ten czas Twoje życie, a także sytuacja gospodarcza ulegną zmianie. Pamiętaj, by podjąć się zobowiązania, które nie będzie przekraczało Twoich możliwości finansowych. Niekiedy lepszą inwestycją będzie zakup mniejszej nieruchomości czy sięgnięcie po kompromisy podczas remontu mieszkania. Dzięki temu możesz spokojnie patrzeć w przyszłość bez obaw o to, że podwyżka stóp procentowych czy strata pracy zrujnują domowy budżet.

Porównując wybrane oferty, sprawdzaj szczegółowe informacje na ich temat. Podczas podpisywania umowy z bankiem przeanalizuj również klauzule, które się w niej znajdują. Dzięki temu unikniesz dodatkowych kosztów, które nie są konieczne w ramach całej procedury i zaoszczędzisz.

 

 

Źródło: Artykuł sponsorowany